重庆的二手房目前排名全国第一，截止现在有约168622套（数据来源于贝壳）

重庆主城目前有多少套二手房呢？答案是约150233套，其中

(资料图)

江北区16754套 均价1.5万

渝北区38563套 均价1.4万

南岸区21424套 均价1.4万

巴南区 11840套 均价1.1万

沙坪坝区21656套 均价1.2万

九龙坡区16661套 均价1.2万

渝中区7519套 均价1.5万

大渡口5944套 均价1.1万

北碚区9872套 均价1万

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有人说，今年六月份沙坪坝的二手房均价，还没有南岸区高，双方的差距还有点大，如下图所示：南岸区六月二手房均价是14118每平方，沙坪坝是12603元每平方，双方相差一千多元。

真的假的啊？[捂脸]#重庆头条# #我在本地迎端午#

沙坪坝某楼盘，业主质疑交付质量，拒绝接房！

近日，沙坪坝一个楼盘被上游新闻曝光：

该盘部分业主质疑交付品质不达标，于是拒绝接房。

公开信息显示，

被曝光的楼盘叫朗基水印三生，

位于沙坪坝区（#沙坪坝#）西永组团。

业主质疑的交付品质问题，主要有：

公共区域的地砖，有腐蚀变色以及破损残缺的现象；

房屋的防水有问题，做得不到位；

车库有漏水现象；

新闻报道称，实地探访还发现这些问题：

小区内有尖锐物突出，

防护栏杆不稳定，

装饰条松动脱落等 。

沙区住建委相关科室负责人表示：

小区确实存在不少问题，但都具备整改条件，开发商应拿出诚意，积极整改。

近期不少楼盘曝出交付质量问题，难道市场就没有一股清流吗？

你怎么看？（#重庆##重庆身边事##重庆爆料#）

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#重庆头条#哇塞，据说这是2021年7月份沙坪坝某些楼盘的价格，看到这上面的房价第一时间感觉那边房子好便宜啊。沙坪坝西永那边洋房最贵还不到一万七一平米 ，如果这个报价是真的那确实还算便宜的了，我个人觉得西永这边位置应该比龙兴那边要好一点吧。还有一个就是大学城那边房子也很便宜啊，像大学城“学宸名著”，还是洋房最贵才一万六千多，比很多一些地方的高层都便宜。而且沙坪坝那边好像还有个科学城，这说明在未来沙坪坝的发展也是不可估量的。当然了沙坪坝房子最高的还是属于老沙区了，最贵的差不多要一万九千多 ，哎！对于像我们这种打工者来说确实是挺贵的，但是对于那种土豪可能在人家眼里完全是不屑一顾了， 不管便宜还是贵咱们还是好好努力吧，争取在重庆也买一套房。

一大早，收到一朋友发来的信息，说自己最近在网上看到重庆沙坪坝区有个不错的学区房在大降价，拜托我先去了解一下。

根据他发来的信息，这个楼盘名叫YJX国际公寓，虽然名字里带着“公寓”二字，但这货确实是普通住宅，可以划片重庆重点小学——沙坪坝小学。

随后我查了下这所小学的基本资料，沙坪坝小学在重庆市排名第7左右，是一所拥有近百年历史的重点小学。#重庆头条#

#微头条日签# #重庆# 今天来说说重庆的滞销楼盘，位于沙坪坝联芳桥的某楼盘，距离石桥铺不远。

整个项目占地13亩，体量2.9万方，共4栋楼，1栋商业办公楼，3栋住宅。

商业办公楼总高十一层，共八十户，建面五十多平米，套内单价三万二。

三栋住宅其中两栋小高层，一栋高层，共一百一十一户，套内面积一百多平米到一百一十多平米，均价二万+，总价二百万到二百五十万不等，物业费4.95元/平米，2021年6月份清水交付。

该楼盘项目从2019年开盘至今，商业办公楼卖出去了八套，去化率10%。住宅卖出去了三十四套，去化率30%。

根据信息显示，此开发商也是港交所上市企业，但销量如此不尽人意，不知道需不需要偿还债务本金及利息，以及降低负债，增加现金流和扩大融资渠道。

大家如何看待？

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【2022沙区五朵金花最新划片出炉】

基本和2021年划片没变化。

唯一的变化是沙坪坝小学划片新增了一个楼盘：

小龙坎新街99号（立海大厦）

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【重庆楼市 “2021年度成交榜” 出炉：前三甲大跌眼镜，渝北区狂揽5席…】

最近天猫好房联合乐居发布了《重庆2021城市年度成交榜》，共有10个楼盘入选，分别位于渝北区、渝中区、沙坪坝区、大渡口区及北碚区。其中位于渝北区的楼盘占据了5席，其次沙坪坝区占据了2席。

排行榜前三甲楼盘大跌眼镜，清一色豪宅，如位于第二的融创壹号院，售价高达27000元，第三位的万科锦绣滨江售价高达30000每平，而真正的刚需楼盘却无缘前三甲。

位于渝北区的刚需楼盘中国摩及沙坪坝区的富力城屈居第四、第五。位于第一的华侨城成交额高达近57亿，几乎是位列第五的富力城的2倍，几乎是公园大道的3倍。

从重庆2021城市年度成交榜不难看出，低迷楼市之下，豪宅市场所受影响微乎其微，购买力丝毫没有减弱的趋势。反观刚需市场影响非常大，越是低迷，刚需楼盘越难售卖。这在很大程度解释了为何越来越多的开发商热衷于开发豪宅，因为市场需求足够旺盛，只要产品足够好，不愁卖。

对于这份排行榜，你意外吗？与你了解到的情况是否相符？#重庆头条#

这也算重庆地产广告的天花板了吧？沙坪坝某楼盘围挡亮相，周边市民全惊呆了，学区房还可以这样搞？

现在地产广告不准说学区房了，但开发商为了卖房总是绞尽脑汁打擦边球，比如最近沙坪坝某楼盘，直接把周边的名校全蹭了个遍，就差自己喊学区房了，真叫人哭笑不得。

对此你啷个看呢？

终于还是来了，最高涨幅64.4%，重庆楼市这是又要大涨的节奏吗？

重庆楼市真的是太神奇了，成交量严重不行，楼市也比较低迷，而且很多二手房业主也扛不住了，开始大幅降价卖房了。

重庆的一手房是否显得有些格格不入，有些不一样，你看看从8月份重庆主城9区的房价表现来看，沙坪坝区域环比大幅上涨了64.4%，这也太生猛了。

短短的几个月时间就暴涨了，64.4%，这个买方也太能赚钱了吧，难道重庆一路向西发展过后，炒房客都集中在这里面来了吗？

不过说来也很神奇，渝中区的房价不仅没有上涨而且大幅下跌了，跌幅高达39.3%，这样一对比的话就非常鲜明了。

这会不会让外地的朋友觉得重庆的中心地位不保了，重庆的地段真的没有那么重要，[emailprotected]��野 #重庆头条#

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